Une étude de sol pour l'assainissement, c'est l'examen de votre terrain qui dit quelle installation il peut accepter : un épandage classique, un filtre compact, un tertre. Elle est faite par un hydrogéologue ou un bureau d'études indépendant, vous la commandez vous-même, et autour d'Ajaccio elle coûte en général 600 à 700 €. Sans elle, le SPANC ne valide pas votre projet, et nous, on ne creuse pas.
Ça, c'est la version courte. La longue est plus intéressante, parce qu'elle explique pourquoi deux maisons voisines peuvent avoir des factures qui vont du simple au double.
Une fosse, ça ne fait que la moitié du travail
On imagine souvent que la fosse « traite » les eaux usées. En vrai, c'est surtout un gros bac de décantation. Les matières lourdes tombent au fond, les graisses remontent, et ce qui sort est une eau encore sale.
Le vrai traitement se fait après, dans le sol. Des tuyaux percés posés dans du gravier laissent couler cette eau, et c'est la terre qui finit le travail en la filtrant. C'est ce qu'on appelle l'épandage.
Tout repose donc sur une question simple : votre sol sait-il absorber et filtrer ? S'il boit trop lentement, l'eau remonte dans le jardin. S'il boit trop vite, elle file vers la nappe sans avoir été filtrée. Dans les deux cas, l'installation ne marche pas, même posée dans les règles.
Ce que l'hydrogéologue regarde sur votre terrain
Il vient sur place, il creuse des sondages et il fait des essais d'infiltration : on remplit un trou d'eau et on mesure à quelle vitesse elle disparaît. Il regarde aussi :
- la nature du sol, couche par couche (terre, arène granitique, rocher : autour d'Ajaccio, on tombe souvent vite sur le granite) ;
- la présence d'eau dans le sol, même temporaire en hiver ;
- la pente du terrain ;
- la place disponible, et les distances à respecter avec la maison, les limites de propriété, les arbres et un éventuel puits.
À la fin, il écrit un rapport qui prescrit la filière et la dimensionne : le volume de la fosse, la surface d'épandage, ou le modèle de filtre compact si l'épandage n'est pas possible. C'est ce rapport qu'on suit, ligne par ligne.
Pourquoi c'est vous qui la commandez, et pas nous
On pourrait la faire faire nous-mêmes et la glisser dans notre devis. Beaucoup d'entreprises font comme ça. Nous, non, et c'est voulu.
Si c'était notre bureau d'études, payé par nous, il serait facile de lui faire dire ce qui nous arrange. Le jour où l'installation pose problème, qui croire ? En passant par un tiers que vous mandatez, on n'est ni juge ni partie. L'hydrogéologue décide de la filière, on l'exécute, et chaque devis d'assainissement porte la référence de l'étude sur laquelle il s'appuie.
Philip le résume souvent comme ça : être un sachant, c'est ne pas faire au pif. Si ça ne fonctionnait pas, ce serait notre responsabilité, pendant dix ans.
Ce que ça coûte autour d'Ajaccio
- Étude de sol : 600 à 700 € en général, réglés directement au bureau d'études. On ne prend rien dessus.
- Contrôle de conception du SPANC (le dossier qu'il valide avant les travaux) : 140 € HT.
- Assainissement complet ensuite : 8 500 à 22 000 € HT, selon ce que l'étude prescrit.
Ce que l'étude change sur la facture
Prenez deux chantiers qu'on a faits secteur Ajaccio. Même type de maison, même besoin.
Sur le premier, le sol absorbait bien et il y avait de la place. L'étude a prescrit une fosse toutes eaux de 4 m³ et 54 m² d'épandage drainé. Total : environ 15 800 € HT.
Sur le second, le terrain était trop petit pour un épandage. L'étude a prescrit un filtre compact agréé. Total : environ 21 100 € HT.
Plus de 5 000 € d'écart, et personne n'y peut rien. Ni vous, ni nous. C'est le terrain qui décide. L'avantage, c'est que vous le savez avant de signer, pas une fois la pelle sur place. Le détail de nos prix est sur la page combien ça coûte.
Et après l'étude, comment ça se passe ?
Vous recevez le rapport. Vous nous l'envoyez, on vient voir le terrain, et on chiffre exactement ce qui est prescrit. Le devis part sous 48 heures.
Le dossier passe au SPANC pour le contrôle de conception. Une fois validé, on attaque. Et on ne referme rien tant que le SPANC n'est pas venu constater, fouille ouverte, que ce qu'on a posé correspond à ce qui était prévu. C'est la seule façon de vérifier ce qui part sous terre. S'il y a une reprise à faire, elle se fait tout de suite, pas six mois plus tard avec votre jardin à rouvrir.
Si vous en êtes au stade du rapport SPANC « non conforme », on explique les délais et les étapes sur cette page : le SPANC m'a déclaré non conforme. Et pour tout ce qui touche aux fosses et aux canalisations, c'est par ici : canalisations et fosses septiques.
